С 1 октября 2013 года действует новый Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости". Новый закон дает полное право, а в некоторых случаях даже обязывает вести электронное взаимодействие с Росреестром с применением усиленной квалифицированной электронной подписи.

Новый закон внес существенные изменения в федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ и "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Физические и юридические лица, кадастровые инженеры, представители органов госвласти и местного самоуправления - все категории граждан получили возможность полноценно взаимодействовать с Росреестром электронно. В частности, многие заявления и документы разрешается подавать в электронном виде. Обязательным условием является заверение электронных данных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Требования к формату заявлений в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере госрегистрации прав.

Передавать электронные данные в законе предлагается через информационно-телекоммуникационные сети общего пользования (в частности, "Интернет"), включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Приведем лишь несколько примеров, где взаимодействие с Росреестром может вестись электронно

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество

При госрегистрации прав заявление и иные необходимые этого документы могут быть представлены в госрегистратуру в форме электронных документов и электронных образов документов. Электронные документы заверяются в обязательном порядке усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, а также сторон договора или уполномоченных ими на то лицами в порядке, установленном федеральным законом.

При направлении документов в орган кадастрового учета

Например, при направлении документов в орган кадастрового учета представитель государственной власти или местного самоуправления должен направить карту (план) объекта землеустройства в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица.

При взаимодействии кадастровых инженеров с органами кадастрового учёта

В  свою очередь, кадастровые инженеры должны предоставлять в орган кадастрового учета межевой план, технические планы и акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, только в форме электронных документов, заверенных опять-таки своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Для работы с электронной подписью при взаимодействии с Росреестром вы можете использовать специальный комплект, который представлен в нашем интернет-магазине. Он так и называется "Комплект для электронной подписи в Росреестр" и включает в себя необходимые программные средства.